Dossier de location sans CDI : guide pour intérimaires, auto-entrepreneurs et étudiants
Pas de CDI ne signifie pas dossier refusé. Beaucoup de propriétaires acceptent d'autres formes de revenus, à condition que le dossier soit bien présenté et complet. Voici comment adapter votre dossier selon votre situation.
Intérimaire ou CDD : quels justificatifs ?
En tant qu'intérimaire ou salarié en CDD, vous pouvez fournir :
- Les 3 dernières fiches de paie (ou plus si vos missions sont courtes)
- Le contrat de mission ou contrat CDD en cours
- Un relevé de compte bancaire des 3 derniers mois pour montrer la régularité des revenus
- Le dernier avis d'imposition
Conseil : si vos missions sont fréquentes, joignez un historique de missions sur 6 à 12 mois pour prouver la régularité de vos revenus.
Auto-entrepreneur et freelance
Pour un dossier de location en tant qu'auto-entrepreneur ou freelance :
- Les 3 derniers bilans ou déclarations de chiffre d'affaires
- L'extrait K-bis ou attestation INSEE (numéro SIRET)
- L'avis d'imposition des 2 dernières années
- Les relevés bancaires des 3 derniers mois (compte professionnel)
Si votre activité est récente (moins de 2 ans), un garant ou une caution bancaire sera souvent demandé en complément.
Étudiant : comment constituer son dossier de location ?
Le dossier de location d'un étudiant repose généralement sur les revenus d'un garant. Vous pouvez fournir :
- Votre carte d'étudiant ou certificat de scolarité
- Votre pièce d'identité
- Si vous êtes boursier : notification de bourse CROUS (valeur officielle)
- Éventuellement : relevés de compte pour montrer une épargne
Et pour le garant (souvent les parents) :
- Leurs 3 dernières fiches de paie
- Leur avis d'imposition
- Leur justificatif de domicile
La garantie Loca-Pass ou Visale peut remplacer un garant personne physique pour les étudiants de moins de 30 ans.
Retraité
- Les 3 derniers relevés de pension (équivalent des fiches de paie)
- Le dernier avis d'imposition
- Un justificatif de domicile
Les revenus de retraite sont généralement stables et bien considérés par les propriétaires.
Profession libérale
- Les 2 dernières déclarations fiscales (formulaire 2035 ou 2042)
- Un relevé URSSAF attestant du paiement des cotisations
- Les 3 derniers relevés de compte professionnel
Comment présenter un dossier atypique ?
Quelle que soit votre situation, la clé est la lisibilité et la complétude :
- Ne laissez aucun vide — si un document est manquant, expliquez-le dans un courrier d'accompagnement
- Ajoutez des éléments de contexte — une lettre de motivation courte, une attestation employeur, un justificatif de revenus complémentaires
- Soignez la présentation — des documents bien nommés, ordonnés et sans découpage font une vraie différence
DossierPrêt classe automatiquement vos pièces justificatives — même les moins classiques — et vous génère un ZIP propre et professionnel, quel que soit votre profil.
Ce que la loi interdit de demander
Le propriétaire ne peut pas vous demander :
- un relevé de compte bancaire (sauf sur présentation volontaire)
- une photo
- un extrait de casier judiciaire
- un contrat de mariage ou PACS
Si on vous les réclame, vous pouvez refuser sans que cela vous disqualifie.